SICHERHEITEN

KOSTENSICHERHEIT
In allen Unternehmensbereichen werden seit Jahren ausschließlich Verträge mit Generalunternehmen geschlossen. Bei Einzelaufträgen werden generell Verträge mit Festpreisen vereinbart. Risiken aus Kostenüberschreitungen bei der Errichtung von Gebäuden werden vertraglich begrenzt und ausschließlich auf den Auftragnehmer übertragen. Wir setzen eine individuelle Software bei der systematischen Kostenerfassung des Unternehmens und der einzelnen Projekt- und Objektgesellschaften ein, um Unternehmensrisiken frühzeitig zu erkennen.
 
LIQUIDITÄTSSICHERHEIT
Bonitätsrisiken werden durch strikte und frühzeitige Kontrolle begrenzt und verzögerte Zahlungseingänge sowie potentielle Forderungsausfälle werden durch unser softwaregestütztes Finanz- und Rechnungswesen regelmäßig überwacht.
 
ZINSSICHERHEIT
Das Unternehmen verfolgt grundsätzlich eine sicherheitsorientierte Finanzierungsstrategie, bei der in der Regel projektbezogen nur mittelfristige Zinsvereinbarungen getroffen werden. Die durchschnittliche Restlaufzeit von Zinsfestschreibungen der Finanzierungen beträgt maximal drei Jahre.
 
PROJEKTSICHERHEIT
Die Entwicklungen des Unternehmens erfolgen national ausschließlich in Ballungszentren von Großstädten. Einzelprojekte, die vom Gesamtvolumen das Unternehmen gefährden könnten, werden vermieden. Der Fokus auf unsere zwei Geschäftsbereiche „Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien mit Neubauentwicklungen beinhaltet ausgeglichene Risiken. Zur Überwachung der Einzelrisiken arbeitet das Unternehmensmanagement mit einer detaillierten, softwareunterstützten Projektplanung, wie Projektstatus, Projektnetzplan, Kosten- und Erlöskalkulation bei stichtagsbezogenen Auswertungen und Analysen.
 
GEBÄUDESICHERHEIT
Für alle Gebäuderisiken wird über einen spezialisierten Versicherungsmakler ein umfangreicher Versicherungsschutz eingekauft. Für die laufende technische Steuerung und Überwachung der Gebäude bestehen vertragliche Vereinbarungen mit Fachunternehmen.
 
VERMIETUNGSSICHERHEIT
Bei Entwicklungen werden je nach Projekt- und Objektart im Rahmen unserer Aktivitäten langfristige Mietverträge angestrebt. Die Vermietung eventuell freier Flächen erfolgt strategisch über unsere Niederlassungen mit externen Partnern vor Ort. Baumaßnahmen werden nur begonnen, wenn die jeweils festgelegte Vorvermietung mit bonitätsstarken Mietern gesichert ist.
 
VERKAUFSSICHERHEIT
Um Vermarktungsrisiken einzuschränken werden in den Projektkalkulationen des Unternehmens die Verkaufspreise konservativ angesetzt, unabhängig von der Tatsache, ob es sich bei der Immobilie um eine Bestands- oder Neubauentwicklung handelt.